Дефицит на рынке складской недвижимости при сохраняющемся высоком спросе

Дефицит площадей на рынке складов в Татарстане обусловила осторожность девелоперов с запуском новых складских комплексов в Татарстане в минувшие 3 года. В 2023-м в республике сдали лишь один объект — вторую очередь распределительного центра Ozon в Зеленодольске для нужд самого ретейлера.

Доля вакантных помещений на конец года по качественным складам составляла менее 1%. Другими словами, свободных помещений под склад на рынке нет, сообщила полномочный представитель РГУД в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова:

— Пока мы наблюдаем только бум спроса и заявленных проектов. Реальных сделок не так много, потому что отсутствует новое строительство спекулятивных складов в рынок. Как и в предыдущие годы, в 2023 мы получали большое количество запросов на аренду качественных складов от классического ретейла, онлайн-ретейла и производства. Отличие в том, что ранее запросы были в основном на Казань, а в прошлом году впервые был ощутимый спрос на склады в Закамье. Только на Набережные Челны сейчас неудовлетворенный совокупный спрос составляет 70 тысяч кв. м от пяти разных компаний.