Итоги рынка коммерческой недвижимости 2025 года

Заметным снижением спроса отличился в 2025 году российский рынок коммерческой недвижимости, достигнув 800 млрд рублей против рекордной суммы сделок 1,2 трлн рублей годом ранее. В результате баланс сместился в пользу арендаторов и покупателей, отмечают эксперты. В Казани владельцы бизнес-центров, торговых и складских комплексов адаптируются к новым экономическим условиям и росту издержек. Так, к примеру, офисный сегмент переживает оптимизацию площадей. 

Большинство опрошенных экспертов сходятся во мнении, что прошедший год для владельцев торговых комплексов, бизнес-центров и другой коммерческой недвижимости оказался проверкой на прочность. На фоне рекордов 2024 года, установившего исторические максимумы, показатели 2025-го выглядят значительно скромнее.

— 2025-й стал для рынка коммерческой недвижимости в целом годом адаптации к новым экономическим условиям и росту издержек. Все без исключения участники рынка работают над эффективностью управления активами. Для офисного сегмента ключевой тенденцией остается оптимизация площадей, — сообщила полномочный представитель РГУД в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова.

По ее словам, рынок пока не демонстрирует заметной активности в части спроса: принятие решений арендаторами растянуто во времени, новых крупных запросов по аренде немного. Тем не менее, как отмечает спикер, пятое подряд снижение ключевой ставки ЦБ до 16% — позитивная тенденция, которая может способствовать повышению активности на рынке и постепенному улучшению условий финансирования для бизнеса, а значит и девелоперской сферы.


*Изображения из открытых источников