Как изменился рынок коммерческий недвижимости за первое полугодие 2025-го

«Спрос на аренду офисных помещений можно охарактеризовать как «замерший» — количество запросов от клиентов на аренду офисных помещений невелико. Изменившиеся рыночные условия продолжают сдерживать деловую активность организаций, препятствуя ее активному развитию, — отмечает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан Елена Стрюкова. — При этом уровень вакансии (свободных помещений) продолжает оставаться на прежних низких значениях и на конец второго квартала 2025 года составляет 6,2% для бизнес-центров класса А, поднявшись на 1,2 пункта, и 2,9% для бизнес-центров класса B+, снизившись на 0,7 пункта по сравнению с первым кварталом текущего года».

Также приостановилось развитие торговых сетей. Те, кто продолжает открывать новые магазины, сокращают их площади. Таким образом фокус ритейлеров смещается на улучшение существующих точек. Ну, а структура свободных площадей соответствует данному тренду, большая часть их составляет небольшие помещения площадью — до 150 кв.м

В первом полугодии 2025-го уровень вакансии торговых площадей стабильно удерживался на отметке около 6%, а это порядка это 20,5 тыс. кв.м. Это значит, что большая часть их занята. По мнению Елены Стрюковой, ожидается, что эта тенденция сохранится и дальше. При этом во втором квартале 2025-го незначительно вырос темп открытия новых магазинов — 20, тогда как в первом квартале их было 16.



*Изображение с открытых источников