Как увеличение кадастровой стоимости имущества повлияет на торговые центры Казани?

Рост налоговой нагрузки на коммерческую недвижимость ставит ее владельцев перед выбором — перепрофилировать или продать бизнес. Основным выходом из данной ситуации становится повышение ставок аренды. Этот тезис подтвердила полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Татарстане Елена Стрюкова:
"В следующем году ожидается рост ставок аренды по всем сегментам коммерческой недвижимостию".

Причин, по ее мнению, несколько:

С января повышается МРОТ более чем на 20%, а это значит, что все обсуживающие организации поднимут стоимость своих услуг. «Уже сейчас нам поступают уведомления и просьбы о таких повышениях от ЧОП, клининга и обсуживающих инженерных организаций», — сообщила эксперт.

В результате того, что увеличился НДС и снизился порог доходов для уплаты НДС на УСН, арендодатели, которые работали на общей системе налогообложения, автоматически повысят ставки на 2%, а многие из тех, кто работал на упрощенной системе, вынуждены будут добавить к ставке аренды 5 или 7%.

Рост кадастровой стоимости имущества.

*Изображения из открытых источников

Подробнее в материале интернет-газеты «Реальное время»