Проведём консультацию, выработаем решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
21.12.2024
Круглый стол интернет-газеты «бизнес online»
II часть
Второй темой круглого стола, организованной интернет-газетой «БИЗНЕС Online», стали вопросы о сохранение национальной архитектуры центра города при соблюдении современных тенденций строительства и как заполнять стрит-ритейл в жилых комплексах и управлять им.
Своим мнением о роли коммерческих помещений в составе жилых комплексов и их наполнении поделилась Елена Стрюкова управляющий партнер Perfect RED и полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан: Прошла пора, когда коммерческие помещения были дополнительной нагрузкой к жилью и на них смотрели как просто на нежилые этажи. Много сегодня говорили о том, что потребитель в Казани становится более требовательным к тому месту, где он будет проживать, и состав коммерческих помещений — один из критериев при выборе жилья.
Зачастую на рендерах рисуют очень разнообразный состав арендаторов, а по факту эти помещения застройщики продают на самых ранних этапах строительства, до ввода в эксплуатацию. После того как помещение продано, новый собственник вправе размещать там все, что захочет, и застройщик больше не управляет составом инфраструктуры.
Столичный рынок в этой части более развит — практически каждое помещение в составе жилого комплекса получает конкретное назначение, то есть не просто нежилое, а под определенный вид деятельности — общепит, клиника и так далее. Пока у нас такого дифференцированного подхода нет. Данный подход имеет свои плюсы для застройщика и будущих жителей. Для инвесторов он накладывает ряд ограничений по поиску арендаторов.
*Изображения с сайта business-gazeta.ru
Своим мнением о роли коммерческих помещений в составе жилых комплексов и их наполнении поделилась Елена Стрюкова управляющий партнер Perfect RED и полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан: Прошла пора, когда коммерческие помещения были дополнительной нагрузкой к жилью и на них смотрели как просто на нежилые этажи. Много сегодня говорили о том, что потребитель в Казани становится более требовательным к тому месту, где он будет проживать, и состав коммерческих помещений — один из критериев при выборе жилья.
Зачастую на рендерах рисуют очень разнообразный состав арендаторов, а по факту эти помещения застройщики продают на самых ранних этапах строительства, до ввода в эксплуатацию. После того как помещение продано, новый собственник вправе размещать там все, что захочет, и застройщик больше не управляет составом инфраструктуры.
Столичный рынок в этой части более развит — практически каждое помещение в составе жилого комплекса получает конкретное назначение, то есть не просто нежилое, а под определенный вид деятельности — общепит, клиника и так далее. Пока у нас такого дифференцированного подхода нет. Данный подход имеет свои плюсы для застройщика и будущих жителей. Для инвесторов он накладывает ряд ограничений по поиску арендаторов.
*Изображения с сайта business-gazeta.ru
| Подробнее Вы можете прочитать в источнике: БИЗНЕС Online |