О ситуация на рынке складской недвижимости в Казани

Уровень вакантности на рынке складской недвижимости Татарстана достиг рекордного значения в 23%. Об этом сообщила основательница компании Perfect RED и полномочный представитель Российской гильдии управляющих в Татарстане Елена Стрюкова на региональной конференции «Логистика будущего». Это является абсолютным максимумом за последние пять лет. Правда, запредельно высокая вакантность характерна для складских комплексов, сосредоточенных в пригороде Казани. Для сравнения: в регионах России (без учета Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) этот показатель вырос лишь в пределах 5,2%, отмечали ранее в своем обзоре эксперты NF GROUP.

Ощутимый рост вакантности в Татарстане обусловлен преимущественно вводом новых инвестиционных объектов, пояснила Елена Стрюкова. Речь идет о Лаишевском, Зеленодольском и Пестречинском районах, где шло интенсивное строительство логопарков. «Основные складские объекты сосредоточены в двух ключевых локациях: Зеленодольском районе и районе казанского аэропорта. Именно здесь сконцентрировано основное предложение», — отметила она.

— В 2022 году рынок столкнулся с практически нулевой вакантностью и острым дефицитом складских помещений. В тот период мы активно работали с ведущими казанскими девелоперами, призывая их к строительству новых складов. Рынок, как известно, обладает определенной инертностью. Теперь, когда эти объекты введены в эксплуатацию, мы наблюдаем рост вакантности, — объяснила она. Иначе говоря, девелоперы немного запоздали с инвестициями в складскую недвижимость.




*Изображение из открытых источников