Обзор рынка коммерческой недвижимости Казани по итогам третьего квартала 2025 года

В России на фоне снижения ставок по длинным депозитам ждут перетока сбережений в коммерческую недвижимость, но пока существенного оживления рынка нет. К примеру, в Казани в сегменте офисов, несмотря на дефицит площадей, напротив, наблюдается постепенное снижение деловой активности и ослабление спроса со стороны арендаторов, отмечает полномочный представитель РГУД в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова. В авторской колонке для «Реального времени» эксперт анализирует ситуацию в казанских бизнес-центрах, торговых и складских комплексах по итогам третьего квартала года.

В III квартале 2025 года уровень вакансии на рынке офисной недвижимости составил 4,6%, увеличившись на 0,8 п. п. по сравнению с предыдущим кварталом. Несмотря на то, что показатель остается относительно невысоким, динамика указывает на постепенное снижение деловой активности и ослабление спроса со стороны арендаторов. Также увеличился и уровень вакансии торговых площадей и составил 7% в сравнении с предыдущим кварталом. При таком показателе вакансии рынок характеризуется усилением конкуренции между собственниками за арендаторов, что, как правило, приводит к увеличению гибкости условий аренды — пересмотру ставок, предоставлению арендных каникул, скидок и иных форм стимулирования заключения и продления договоров аренды



*Изображения из открытых источников