Обзор рынка коммерческой недвижимости Казани по итогам 2025 года

Рынок коммерческой недвижимости продолжает работать в ситуации неопределенности: участники корректируют стратегии, меняют приоритеты, сосредотачиваясь на максимально эффективном управлении текущими проектами и ресурсами, сообщила полномочный представитель РГУД в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова.
В авторской колонке для «Реального времени» эксперт подводит итоги 2025 года в отрасли, дает прогноз на текущий и рассказывает, как изменившиеся экономические условия заставили компании пересматривать планы и подходы к управлению активами.

Ключевые тенденции по итогам 2025 года:

• Продолжение цикла снижения ключевой ставки (пятое подряд) до уровня 16% становится важной тенденцией, способствующей восстановлению инвестиционной активности и смягчению условий финансирования для бизнеса и девелоперов.
• Налоговые инициативы, включая повышение НДС до 22% и корректировку расчета налога на имущество, рассматриваются рынком как потенциальный фактор влияния на доходность бизнеса и параметры инвестиционных моделей в коммерческой недвижимости.
• Отмена льготных тарифов страховых взносов для части МСП и переход на общий уровень 30% с 2026 года, в сочетании с повышением МРОТ, формируют тенденцию к росту операционных издержек бизнеса, прежде всего в торговле, строительстве и сегменте недвижимости.

*Изображения из открытых источников