Обзор рынка коммерческой недвижимости Казани за I квартал 2026 года

В I квартале 2026 года на рынке коммерческой недвижимости Казани наблюдается сдержанная динамика: растет уровень вакансий в торговых (до 5%) и офисных (до 7,2%) центрах, снижается спрос на аренду. В складском сегменте вакансия — 20%, но отмечается небольшое снижение площади свободных помещений, сообщила полномочный представитель РГУД в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова в авторской колонке для «Реального времени».

В I квартале 2026 года доля вакантных помещений в качественных торговых центрах Казани составила 5%, увеличившись на 1 п.п. в сравнении с IV кварталом 2025 года. Количество открытий новых магазинов в торговых центрах значительно снизилось в сравнении с предыдущим кварталом: 27 открытий в IV квартале 2025 года против 13 в I квартале текущего года. Закрытия составили 15 магазинов в конце 2025 года против 28 в начале 2026 года.

При сохранении текущего темпа открытий новых магазинов и увеличения динамики закрытий вакансия к концу года может достичь уровня 10—12%.

В офисной недвижимости также наблюдается увеличение уровня вакансии. Спрос на аренду офисных помещений замер. Количество спросовых заявок Perfect RED в I квартале 2026 года снизилось на 70% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. При этом уровень вакансии увеличился незначительно и составил 7,2%. По классам В и В+ наблюдается увеличение вакансии чуть менее чем на 1 п.п. в сравнении с IV кварталом 2025 года. Она составила 7,4%.



*Изображение из открытых источников