Обзор рынка коммерческой недвижимости Набережных Челнов за I квартал 2026 года

В I квартале 2026 года рынок коммерческой недвижимости Набережных Челнов демонстрирует разнонаправленные тенденции: в торговой недвижимости уровень вакантности сохранился на отметке 8%, но ожидается его рост из‑за оптимизации ретейла; в складском сегменте вакантность выросла до 18,4%, а в офисном остается крайне низкой (0,4%) при стабильных ставках аренды. Строятся новые логистические объекты, при этом спрос на качественные офисы превышает предложение, сообщила полномочный представитель РГУД в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова в авторской колонке для «Реального времени».

В I квартале 2026 года уровень вакантности в торговых центрах Набережных Челнов сохранился на отметке 8%. В количественном выражении совокупная площадь свободных торговых площадей в качественных торговых центрах города достигла чуть более 10 тыс. кв. м. Наибольшее количество новых вакантных площадей наблюдается в ТЦ «Сити Молл», где вакантность увеличилась на 1 п. п. по сравнению с IV кварталом 2025 года.

В то же время уровень вакантности в I квартале 2026 года на рынке складской недвижимости составил 18,4%, увеличившись более чем на 5% в сравнении с концом 2025 года. Данный показатель близок к уровню вакантности в Казани, что сигнализирует о дисбалансе спроса и предложения. Высвобождение значительной доли складских площадей на рынке, где присутствие федеральных арендаторов и крупных пользователей складов ограничено, может стать маркером для девелоперов о приостановлении реализации проектов.


*Изображение из открытых источников