Обзор рынка торговой, офисной и складской недвижимости Казани за второй квартал 2025 года

В Казани спрос на аренду офисных помещений характеризуют как «замерший». Количество запросов от клиентов невелико. Причина — новые условия рынка, которые сдерживают деловую активность организаций, препятствуя ее развитию, поясняет полномочный представитель РГУД в Татарстане, управляющий партнер Perfect RED Елена Стрюкова.

Развитие офисного рынка городе Казани во многом сдерживают высокие ставки аренды и низкая доступность кредитов. Бизнес предпочитает по возможности оставаться в текущих помещениях.

В связи с этим спрос на аренду офисных помещений можно охарактеризовать как «замерший». Количество запросов от клиентов на аренду офисных помещений невелико. Изменившиеся рыночные условия продолжают сдерживать деловую активность организаций, препятствуя ее активному развитию.

В то же время уровень вакансии продолжает оставаться на прежних низких значениях и на конец II квартала 2025 года составил 6,2% для бизнес-центров класса А, поднявшись на 1,2 п.п. и 2,9% для бизнес-центров класса B+, снизившись на 0,7 п.п. по сравнению с I кварталом текущего года.

Также в течение первого полугодия 2025 года на рынке складской недвижимости отмечено снижение спроса на складскую недвижимость. При этом по итогам II квартала 2025 года на рынок вышел значительный объем свободных складских площадей. Доля вакантных помещений увеличилась на 1,6 п.п. по сравнению с I кварталом и составила 5%. Отметим, что новых объектов в течение первого полугодия введено не было, поэтому увеличение уровня вакансии связано с высвобождением площадей в уже построенных и эксплуатируемых объектах. Несмотря на увеличение свободных площадей, арендные ставки не снижаются.




*Изображенияе из открытых источников