Для РБК Татарстан: Торговые центры Татарстана фиксируют рост трафика

В Татарстане уверены: постепенно на смену зарубежным арендатором придут новые отечественные бренды. Эксперт отмечает: на региональный рынок «активно смотрят» арендаторы из Узбекистана, Турции, Кореи и других стран

Положительная динамика

Посещаемость крупных ТРЦ республики показывает положительную динамику из-за постепенного перераспределения спроса от закрывшихся магазинов к работающим, а также благодаря активностям, проводимым собственниками торговых центров. Об этом в беседе с РБК Татарстан заявила полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в РТ Елена Стрюкова.

«Совсем иначе развивалась ситуация с небольшими районными ТЦ в Казани и других городах республики. Традиционно в этих объектах доля международных арендаторов в общем составе была невысокая. И посещаемость таких объектов показывает совершенно иную динамику. Мы видим прирост показателей к аналогичным периодам прошлого года, начиная с марта месяца», — рассказала она.

В период с марта по июнь районные и микрорайонные торговые центры посетило на 10-25% больше людей, чем годом ранее. По словам Стрюковой, чем меньше население города, тем ярче прослеживается данный тренд. Например, посещаемость торговых объектов в Зеленодольске выросла больше, чем в Казани.

В пресс-службе UD Group сообщили, что, по результатам первых двух недель июля, в KazanMall зафиксировали 5%-е увеличение среднесуточного трафика как к показателям июня этого года, так и к аналогичному периоду 2021-го, когда прирост показателя среднесуточного потока посетителей превышал 33%. «Мы прогнозируем и в дальнейшем сохранение положительной динамики трафика посетителей», — отметили в компании.

В ТЦ «ГоркиПарк» трафик первых двух недель июля превысил уровень докризисного 2019 года на 23%, а по отношению к 2021 году фиксируется прирост на 5%.

«Отметим, что в ТЦ «ГоркиПарк» стабильный пул арендаторов, нет свободных площадей и отсутствуют магазины иностранных брендов, заявивших о приостановке деятельности», — подчеркнули в UD Group.

В пресс-службе Ingka Centres (ТЦ «Мега») заявили, что постоянно меняющаяся ситуация на рынке ритейла существенно сказывается на покупательском поведении. «На протяжении последних недель мы наблюдали неоднородную динамику в посещаемости наших центров. Сейчас наша основная задача – это обеспечение функционирования торговых центров, чтобы у посетителей был доступ к необходимым товарам», — рассказали они, отметив, что «находятся в диалоге партнерами, чтобы совместно находить решения в нынешних условиях».

Зарубежные арендаторы

По словам Стрюковой, для арендодателей закрытие торговых центров на 5 месяцев во времена COVID-пандемии было худшим временем. Сейчас есть возможность проводить на объектах трафикогенерирующие мероприятия, работать над заменой закрывшихся арендаторов.

«Если говорить про рынок арендаторов, то, думаю, с точностью наоборот. В пандемию были закрыты все, кроме продуктов питания и аптек, но мы знали, что рано или поздно это закончится, и магазины будут снова работать. А сейчас ввиду санкций мы теряем ряд сетевых брендов, если не навсегда, то надолго. И вместе с международными арендаторами, мы теряем, как мне кажется, кредит доверия», — сказала она.

В пресс-службе UD Group рассказали, что с международными операторами, приостановившими работу в России, были проведены переговоры, в ходе которых были определены особые условия на период, когда коммерческая деятельность не ведется.

Стрюкова считает, что в ближайшее время будут открываться новые большие и маленькие магазины, как ответ на имеющийся спрос, который не мог сжаться вместе с сокращением предложения торговых операторов.

«Будут ли они все российскими – вряд ли. В России пока просто не производят такого количества одежды, обуви, косметики и других товаров ежедневного потребления. На рынок активно смотрят арендаторы из Узбекистана, Турции, Кореи и других стран. Плюс существующие российские сетевые арендаторы, после некой перегруппировки, продолжили свое развитие и открывают новые магазины», — считает Стрюкова.