Елена Стрюкова: «Ситуация на рынке формирует потребность в больших логистических парках»

Несмотря на снижение объемов импорта и ухода ряда международных торговых и производственных компаний с российского рынка, сохраняется высокий спрос на производственно-складскую недвижимость в Казани и агломерации, отметила управляющий партнер Perfect RED, полномочный представитель РГУД в РТ Елена Стрюкова. Лучшее тому подтверждение, по ее словам, — сокращение доли свободных помещений на фоне роста предложения и открытия новых объектов, а также рост ставок аренды. Подробнее о новых трендах рынка складской недвижимости эксперт пишет в очередном обзоре для «Реального времени».

Торговые центры. Индикаторы рынка

• Совокупное предложение в сегменте торговых центров представлено 23 объектами общей площадью 848 тыс. кв. м. Наиболее качественных торговых центров в Казани семь. Общая площадь этих объектов 558 тыс. кв. м.
• В семи крупнейших объектах на момент исследования свободно 17% (+14,7% к концу 2021 года) площадей (расчет велся от арендуемой площади). Еще на 7% площадей не ведется коммерческая деятельность.
• Общая площадь, доступная в аренду, в крупнейших торговых центрах Казани на момент исследования составляет более 55,2 тыс. кв. м. Если в ближайшее время международные операторы не возобновят свою работу, то еще 25 тыс. кв. м окажутся свободными.
• 39 торговых операторов не расторгли договоры аренды, но не ведут коммерческую деятельность на момент исследования.