«Аренда больше не дает такого выхлопа»: рантье Челнов устроили распродажу ТЦ на 2,5 миллиарда

Полпред российской гильдии управляющих и девелоперов по Татарстану Елена Стрюкова поделилась с нами статистикой: рынок торговой недвижимости в сегменте качественных ТЦ Челнов представлен сегодня 17 объектами — это более 255 тыс. кв. м общей площади и 185 тыс. арендуемой. При этом доля вакантных помещений составляет 12%, что крайне мало. Для сравнения: в Казани этот показатель находится на уровне 22%. То, что ТЦ Челнов массово продаются, не говорит о плачевной ситуации у них. Судя по объявлениям о продаже, эти объекты заполнены практически полностью, хотя ситуация от объекта к объекту может значительно отличаться. По ее оценке, в 2023–2024 годах в Челнах будет введено не менее 26 тыс. кв. м торговых площадей без учета стрит-ретейла.

В целом 2022-й принес много изменений в данный сегмент экономики. Районные торговые центры и региональные рынки торговой недвижимости показали большую устойчивость к макроэкономическому кризису, а состав их арендаторов снова претерпевает изменения, вектор которых на этот раз не определен. Замещение покинувших страну брендов идет крайне медленно и пока с заметной потерей в качестве и разнообразии