Проведём консультацию, выработаем решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
15.01.2025
Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости в 2025 году
Управляющий партнер Perfect RED, полпред РГУД в Татарстане Елена Стрюкова поделилась своим мнением о будущем офисной и торговой недвижимости.
По ее мнению, ставки аренды на офисные помещения продолжат расти в 2025 году в связи со сложившейся экономической ситуацией и дефицитом площадей на рынке. Также эксперт допускает зарождение и развитие формата built-to-suit на рынке офисной недвижимости города, как и на рынке складской недвижимости.
В развитии торговой недвижимости Елена Стрюкова прогнозирует следующие изменения:
• снижение темпов и объема строительства торговых центров крупного формата, основанное на инвестиционной привлекательности малых форматов торговой недвижимости;
• сохранение спроса на коммерческие помещения в составе жилых комплексов при активном росте стоимости; прирост российских игроков в структуре арендаторов торговых центров;
• ротация текущих арендаторов и обновление концепций магазинов, открытых 5—10 лет назад, в связи с постепенным ростом ставок аренды;
• индексация ставок аренды выше предусмотренной договорами индексации на фоне роста расходов и увеличения кадастровой стоимости.
Фотографии взяты из открытых источников
По ее мнению, ставки аренды на офисные помещения продолжат расти в 2025 году в связи со сложившейся экономической ситуацией и дефицитом площадей на рынке. Также эксперт допускает зарождение и развитие формата built-to-suit на рынке офисной недвижимости города, как и на рынке складской недвижимости.
В развитии торговой недвижимости Елена Стрюкова прогнозирует следующие изменения:
• снижение темпов и объема строительства торговых центров крупного формата, основанное на инвестиционной привлекательности малых форматов торговой недвижимости;
• сохранение спроса на коммерческие помещения в составе жилых комплексов при активном росте стоимости; прирост российских игроков в структуре арендаторов торговых центров;
• ротация текущих арендаторов и обновление концепций магазинов, открытых 5—10 лет назад, в связи с постепенным ростом ставок аренды;
• индексация ставок аренды выше предусмотренной договорами индексации на фоне роста расходов и увеличения кадастровой стоимости.
Фотографии взяты из открытых источников
| Подробнее о прогнозах - в материале интернет-газеты "Реальное время" |