Реконструкция бывшей швейной фабрики "Адонис"

Здания бывшей швейной фабрики «Адонис» в центре Казани было продано спустя 7 лет запустения. Новым собственником стала казанская инвестиционная компания «Эстейт Инвест», купившая лот со значительным дисконтом за 310 млн рублей. Учредитель Ильназ Арсланов планирует реализовать гостиницу на верхних этажах и арт-пространством во дворе и пока ждет результатов экспертизы, чтобы в полной мере оценить состояние почти 100-летней постройки.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости полагают, что гостиница органично впишется в пространство. Часть помещений можно отдать под офисы или фитнес-зал. Однако для реализации своей задумки новому собственнику придется вложить в реконструкцию здания немалые деньги, отмечают эксперты.

«Территория бывшей фабрики „Адонис“ перспективна для редевелопмента, — говорит полномочный представитель российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Стрюкова. — Там могут быть реализованы различные функции, начиная от классических офисов, стрит-ретейла, гостиниц или апартаментов до пространства для креативных индустрий». Корректно оценить стоимость затрат на редевелопмент можно только после экспертизы и понимания будущей концепции объекта, но с учетом охранных обязательств вряд ли это будут минимальные вложения, добавила эксперт.