Состояние торговых центров Казани в начале 2026 года

В третьем квартале 2025 года 45% всех закрытых в стране магазинов составили точки по продаже одежды и обуви. Среди ушедших с рынка брендов — спортивная обувь Urban Vibes, бренды одежды Incity, Prav.da и нижнего белья Deseo. Сеть Gloria Jeans сократилась более чем на 100 магазинов.

По данным CORE.XP, за первое полугодие 2025 года в российских ТЦ закрылось более 320 магазинов. Как отмечает председатель правления КонфОП Дмитрий Янин, главной причиной стал уход крупных игроков рынка одежды и обуви. В АКОРТ говорят, что политика маркетплейсов по установлению крупных скидок приводит к закрытию мелкого и среднего оффлайн-ритейла.

Центробанк прогнозирует инфляцию в 2026 году на уровне 4-5% (по итогам 2025-го она составила 5,6%). Однако некоторые аналитики, например, директор по аналитике «Ингосстрах Банка» Василий Кутьин, ожидают рост цен до 8-9%. По мнению главы Союза торговых центров Булата Шакирова, резкое повышение налогов может привести к закрытию 10-20% магазинов в ТЦ в 2026 году.

Ситуация с ТЦ остается напряженной, несмотря на смягчение перехода при снижении порога уплаты НДС. Посещаемость торговых центров России в 2025 году сократилась на 3%, в 2024 году снижение оценивалось в 2%. Столкнулись с падением трафика около 80% торговых центров в России в 2025 году, посещаемость у 60% из них снизилась на 10%.

Объективная статистика по рынку Казани, однако, показывает более сдержанную динамику. По данным за 2025 год, общая динамика в казанских ТЦ оставалась стабильной.

«Количество закрытий магазинов в торговых центрах Казани оказалось сопоставимо с показателями предыдущего года: всего закрыто 75 магазинов против 77 в 2024 году», — приводит цифры Елена Стрюкова, полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Татарстане.

При этом темп открытий, по ее словам, даже вырос на 25% — 99 новых точек против 74 годом ранее. Прирост произошел за счет ротации арендаторов на действующих площадях и заполнения нового «Комьюнити-центра АРТ», открывшегося в конце 2024 года.

«Наиболее заметные изменения происходят в категории fashion, что логично, учитывая ее наибольший вес в структуре арендаторов торговых центров. Также наблюдалось сокращение числа магазинов бытовой техники и электроники (БТиЭ). В остальных сегментах массового закрытия магазинов не зафиксировано», — уточняет эксперт.

Она отмечает, что судить о существенной тенденции к сокращению числа магазинов в течение прошедшего года не стоит, однако новые законодательные и налоговые меры могут усилить этот тренд во второй половине 2026 года.


*Изображения из открытых источников