Тенденции и прогнозы рынка складской недвижимости в Казани

Рынок складов в Казани находится на этапе активного развития. Достаточно большой объем площадей находится на этапе строительства и еще больше проектов на этапе разработки концепции и согласования. В связи с этим рынок активно изменяется и трансформируется под текущие реалии экономической ситуации в стране и потребности конечного пользователя.

Своим мнением о ситуации на рынке поделилась Елена Стрюкова управляющий партнер Perfect RED, полномочный представитель российской гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарста: «Инфляция влияет на стоимость строительных материалов, дорожает и рабочая сила. Но позитивная с точки зрения девелоперов ситуация в том, что растет арендная ставка. Два года назад мы говорили о том, что разрыв между стоимостью строительства склада и размером ставки аренды не позволяет достигать приемлемых сроков окупаемости. Темп роста ставки в 2024-м позволил этот разрыв преодолеть. В подтверждение могу привести следующие факты: средняя чистая запрашиваемая ставка аренды по казанским складам, которые будут введены в эксплуатацию в 2025–2026 годах, составляет 14,3 тысячи рублей за квадратный метр в год. По текущим договорам аренды в действующих складских комплексах — 10,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Разница составляет 25–30 процентов. И это чистая ставка, без НДС и расходов на эксплуатацию. Если бы не стоимость заемных денег, мы увидели бы больше новых объектов».

*Изображения с сайта казань.дружба.рф

Подробнее Вы можете прочитать в источнике: БИЗНЕС Online